Sobrado Geminado 3 Dormitório sendo 2 Suítes - Ribeirão da Ilha

🏠 **Casa 3 Quartos em Ribeirão da Ilha - Florianópolis**

Sobrado geminado de 3 quartos em Ribeirão da Ilha, construído em 2009, em excelente estado de conservação e pronto para morar. São 2 suítes com varandas cobertas no piso superior, 3 banheiros, 2 vagas de garagem e 124m² de área privativa, em um terreno de 130m². O térreo reúne sala e cozinha integradas, um quarto, lavabo, área de serviço e churrasqueira, com jardim de inverno e vista da montanha.

**Características do Imóvel:**
• Sobrado geminado, pronto para morar
• Térreo todo em porcelanato
• Piso laminado nos quartos do piso superior
• Esquadrias e persianas dos quartos em PVC
• Cozinha integrada à sala
• Área de serviço e lavanderia
• Lavabo
• Churrasqueira
• Jardim de inverno
• Vista da montanha
• Escritura pública
• Viabilidade unifamiliar

**Diferenciais e Acabamentos:**
• Aceita pet
• Móveis planejados nos banheiros, na cozinha e na área de serviço
• 2 aparelhos de ar condicionado (24 mil Btus e 9 mil Btus)
• Frente do pátio com 44m², piso e muro revestidos de cerâmica
• Pátio de fundos com 13m², piso cerâmico
• Sol da manhã na frente e sol da tarde nos fundos
• Terreno cercado com espaço para jardim
• Rua asfaltada e calçada
• Tratamento de esgoto e serviços públicos

**Segurança:**
• Portão elétrico
• 2 câmeras de segurança
• Bairro planejado

✅ **Aceita Financiamento Bancário**

📍 **Localização:** Ribeirão da Ilha, Florianópolis - SC

**No entorno:**
• Praia do Morro das Pedras, a ~4 min de carro
• Praia do Parque da Lagoa do Peri, a ~5 min de carro
• Praia do Campeche, a ~6 min de carro
• Quadra de vôlei, a 3 min a pé
• Campeche College, a 11 min a pé
• 9 mercados no entorno
• 2 farmácias no entorno
• 4 academias no entorno
• 2 estabelecimentos comerciais no entorno

Casa 3 quartos em Ribeirão da Ilha com acesso a linhas de ônibus, escolas, hospital, shopping center e BR. Agende a sua visita.