Casa 3 Suítes 154M2 em Vargem Pequena

🏠 **Casa 3 Suítes em Vargem Pequena - Florianópolis**

**Características do Imóvel:**
• 3 Dormitórios, sendo 3 suítes (1 master)
• 4 Banheiros
• 4 Vagas de garagem
• Área privativa: 154m²
• Área do terreno: 180m²

**Diferenciais e Acabamentos:**
• Imóvel novo, nunca habitado
• Sobrado alto padrão em loteamento planejado
• Pé direito de 3,5m em todos os ambientes
• Piso em porcelanato 90x90
• Gesso rebaixado em todos os ambientes
• Cozinha em conceito aberto
• Área gourmet
• Lavanderia fechada
• Iluminação natural via claraboia
• Esquadrias em alumínio com persiana elétrica nos quartos
• Caixa d'água de 1.500 litros com espaço para boiler de 800 litros
• Preparada para energia fotovoltaica
• Preparada para aquecimento solar ou a gás
• Pontos para ar-condicionado em todos os ambientes (5 pontos)
• Infraestrutura de internet em todos os cômodos
• Preparada para jacuzzi ou piscina
• Espaço para hobby box

**Infraestrutura do Condomínio:**
• Loteamento planejado com apenas 87 lotes
• Academia ao ar livre
• Área para eventos
• Deck e pergolado
• Pet place
• Horta comunitária
• Parque infantil

**Valores:**
• Permuta aceita até 50% do valor (preferência por terreno, imóvel ou veículo mediante avaliação)

✅ **Aceita Financiamento Bancário** após regularização da escritura pública com matrícula no registro de imóveis (em andamento)

📍 **Localização:** Vargem Pequena, Florianópolis - SC

**No entorno:**
• Parada de ônibus: acesso imediato
• Tican: 2km
• Comércio: 2km
• Praia de Canasvieiras: 3km
• Sapiens Park: 5km
• Praia de Jurerê: 6,5km